銀行放款“高週轉”房企資金繃緊

2010年，萬科、綠地、保利、恆大等房地産企業運用“高週轉”模式創造了有史以來最高的銷售額。這一年，也被券商稱爲是“高業績和高週轉”的“曆史新元年”。所謂“高週轉”模式，是指房地産企業在樓市流動性收緊的情況下，以快速開工建設和快速銷售的方式提高資金利用效率的模式。週轉金洽八里金華
然而《每日經濟新聞》記者發現，2010年剛剛過去20天，這一房地産業高效率的“賺錢模式”就已經有了夭折的風險。這一風險并不是來自模式本身，而是源于銀行個人住房貸款的再度收緊。開發商本就緊張的資金更加捉襟見肘。
上海本地的一家開發商銷售經理告訴《每日經濟新聞》記者，此前銀行發放給購房者貸款的時間大概是20天，有的甚至不到15天就能發下來，但現在這一時間變成了一個月、一個半月，甚至兩個月。銀行放款周期的拉長，直接影響了開發商的資金回收效率，其财務計劃被打亂後，“高週轉”模式的運行大受幹擾。週轉金洽八里金華